Wypowiedzenie umowy najmu - wzór do wypełnienia
Wypowiedzenie umowy najmu z wyborem strony, adresem lokalu, terminem, podstawą wypowiedzenia i przekazaniem lokalu.
Pobierz jako PDF lub DOCX, wydrukuj albo zapisz szkic lokalnie w przeglądarce.
Wzór opracowany na podstawie wskazanych źródeł.
Wzór opracowano redakcyjnie na podstawie wskazanych źródeł urzędowych i aktów prawnych. Serwis ma charakter informacyjny i techniczny. Wzory pism nie stanowią porady prawnej ani opinii kancelarii.
Kiedy użyć tego pisma?
Użyj tego wzoru, gdy szukasz: wypowiedzenie umowy najmu wzór i chcesz przygotować gotowy dokument z polami do edycji.
Jak wypełnić ten wzór?
Uzupełnij dane stron, numer sprawy lub umowy, daty, kwoty, żądanie, uzasadnienie oraz listę załączników. Podgląd aktualizuje się na żywo.
Co przygotować przed wypełnieniem?
Przygotuj dokument źródłowy, potwierdzenia doręczenia, dowody wpłat, korespondencję i załączniki właściwe dla sprawy.
Co zawiera generator?
- Imię i nazwisko / nazwa
- Adres do korespondencji
- Imię i nazwisko / nazwa adresata
- Adres adresata
- Miejscowość
- Data pisma
- Kto wypowiada umowę
- Data zawarcia umowy najmu
Dostępne warianty
Standardowy
Najbardziej neutralna wersja pisma, odpowiednia do większości spraw.
Formalny
Dodaje spokojną, urzędową formułę porządkującą żądanie i prośbę o odpowiedź.
Stanowczy
Dodaje jednoznaczne wezwanie do załatwienia sprawy i zachowania pisemnej odpowiedzi.
PDF do pobrania
Wariant pod pobranie i wydruk gotowego dokumentu.
DOCX do edycji
Wariant z akcentem na późniejszą edycję w Word albo LibreOffice.
Z załącznikami i dowodami
Wariant porządkujący dokumenty dołączane do pisma.
Praktyczne wskazówki
Praktyczna checklista do dokumentu „Wypowiedzenie umowy najmu”: co przygotować, gdzie złożyć i czego unikać przy wypełnianiu.
Podstawy i źródła do sprawdzenia
- Kodeks cywilny: art. 659 i nast. - najem; art. 680 i nast. - najem lokalu, jeżeli wzór dotyczy najmu mieszkania.
- Ustawa o ochronie praw lokatorów - sprawdź szczególne zasady wypowiedzeń i rozliczeń lokalu mieszkalnego.
- Kodeks cywilny i ustawa o ochronie praw lokatorów: sprawdź rodzaj umowy, termin, przyczynę wypowiedzenia albo podstawę rozliczenia.
Gdzie złożyć
- do drugiej strony umowy, zarządcy, spółdzielni albo wspólnoty zależnie od sprawy
- do adresata wskazanego w dokumencie; przed wysłaniem sprawdź właściwość podmiotu
- do drugiej strony umowy najmu albo zarządcy, zgodnie z umową i sposobem doręczenia
Załączniki i dokumenty
- umowę najmu albo dokument rozliczenia
- zdjęcia, protokoły lub korespondencję
- potwierdzenia płatności, jeżeli sprawa dotyczy kwot
- dokumenty wskazane w treści pisma i potwierdzające opisane okoliczności
- dokumenty potwierdzające opisane fakty, kwoty, daty albo numer sprawy
- umowa, faktura, decyzja, nakaz, protokół albo inny dokument, którego dotyczy pismo
- dowód doręczenia, zdjęcia, potwierdzenia wpłat lub korespondencja, jeżeli mają znaczenie
Podpis i kopie
- podpisz pismo i zachowaj kopię
- przy przekazaniu lokalu przygotuj egzemplarz dla każdej strony
- podpisz dokument i zachowaj kopię wraz z potwierdzeniem złożenia lub wysłania
- podpisz pismo i zachowaj kopię wraz z potwierdzeniem złożenia lub nadania
- podpisz pismo i zachowaj kopię z potwierdzeniem doręczenia
Terminy
- sprawdź terminy wypowiedzenia i rozliczeń w umowie oraz przepisach właściwych dla sprawy
- sprawdź aktualny termin w pouczeniu, umowie albo źródle właściwym dla sprawy
- sprawdź termin w pouczeniu, umowie, regulaminie albo aktualnym źródle urzędowym
- termin zawsze porównaj z umową, pouczeniem, nakazem zapłaty albo aktualnym źródłem urzędowym
Najczęstsze błędy
- brak adresu lokalu
- brak daty, od której pismo ma wywołać skutek
- brak dokumentacji stanu lokalu
- brak podpisu
- brak daty
- brak konkretnego żądania albo numeru sprawy
- brak numeru sprawy lub załączników
- powołanie przepisu bez sprawdzenia, czy dotyczy konkretnej sprawy
- brak konkretnego żądania
- brak numeru sprawy, umowy albo faktury
- brak dowodu doręczenia lub załączników
- użycie niewłaściwego adresata
Co dalej po wysłaniu
- zachowaj dowód doręczenia
- w sprawach rozliczeń trzymaj potwierdzenia płatności i korespondencję
- zachowaj potwierdzenie złożenia
- pilnuj odpowiedzi i terminów z pouczenia
- zachowaj dowód nadania i pilnuj dalszych terminów