Umowa najmu okazjonalnego - wzór do wypełnienia
Umowa najmu okazjonalnego z danymi stron, lokalem, czynszem, kaucją, terminem, protokołem i checklistą załączników.
Pobierz jako PDF lub DOCX, wydrukuj albo zapisz szkic lokalnie w przeglądarce.
Wzór opracowany na podstawie wskazanych źródeł.
Wzór opracowano redakcyjnie na podstawie wskazanych źródeł urzędowych i aktów prawnych. Serwis ma charakter informacyjny i techniczny. Wzory pism nie stanowią porady prawnej ani opinii kancelarii.
Kiedy użyć tego pisma?
Użyj wzoru, gdy strony chcą przygotować umowę najmu okazjonalnego mieszkania wraz z checklistą załączników wymagających osobnego przygotowania.
Jak wypełnić ten wzór?
Wpisz dane stron, lokal, czas trwania, czynsz, kaucję, media, adres lokalu zastępczego i informacje do protokołu.
Co przygotować przed wypełnieniem?
Przygotuj dane stron, opis lokalu, protokół, kaucję, dane lokalu zastępczego oraz załączniki wymagające notariusza lub zgody właściciela lokalu zastępczego.
Co zawiera generator?
- Wynajmujący
- Adres wynajmującego
- Najemca
- Adres najemcy
- Miejscowość
- Data zawarcia
- Adres lokalu
- Opis lokalu
Dostępne warianty
Standardowy
Najbardziej neutralna wersja dokumentu do zwykłego użycia.
Praktyczne wskazówki
Najem okazjonalny wymaga nie tylko umowy, ale też załączników wskazanych w ustawie o ochronie praw lokatorów. Generator porządkuje umowę i checklistę, nie zastępuje aktu notarialnego.
Podstawy i źródła do sprawdzenia
- Kodeks cywilny: art. 659 i nast. - najem; art. 680 i nast. - najem lokalu, jeżeli wzór dotyczy najmu mieszkania.
- Ustawa o ochronie praw lokatorów - sprawdź szczególne zasady wypowiedzeń i rozliczeń lokalu mieszkalnego.
Gdzie złożyć
- do drugiej strony umowy, zarządcy, spółdzielni albo wspólnoty zależnie od sprawy
- do adresata wskazanego w dokumencie; przed wysłaniem sprawdź właściwość podmiotu
Załączniki i dokumenty
- oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego
- wskazanie lokalu zastępczego
- zgoda właściciela lub osoby z tytułem prawnym do lokalu zastępczego
- protokół zdawczo-odbiorczy
- dokumenty potwierdzające opisane fakty, kwoty, daty albo numer sprawy
Podpis i kopie
- podpisz pismo i zachowaj kopię
- przy przekazaniu lokalu przygotuj egzemplarz dla każdej strony
- podpisz dokument i zachowaj kopię wraz z potwierdzeniem złożenia lub wysłania
- podpisz pismo i zachowaj kopię wraz z potwierdzeniem złożenia lub nadania
Terminy
- sprawdź aktualne obowiązki zgłoszeniowe i terminy w ustawie oraz u doradcy podatkowego, jeżeli dotyczą konkretnej sprawy
- sprawdź termin w pouczeniu, umowie, regulaminie albo aktualnym źródle urzędowym
Najczęstsze błędy
- traktowanie zwykłej umowy jako pełnego najmu okazjonalnego
- brak aktu notarialnego
- brak zgody właściciela lokalu zastępczego
- brak protokołu i odczytów liczników
- brak podpisu
- brak daty
- brak numeru sprawy lub załączników
- powołanie przepisu bez sprawdzenia, czy dotyczy konkretnej sprawy
Co dalej po wysłaniu
- zachowaj dowód doręczenia
- w sprawach rozliczeń trzymaj potwierdzenia płatności i korespondencję
- zachowaj potwierdzenie złożenia
- pilnuj odpowiedzi i terminów z pouczenia